Насегодняшний день самой горячей темой обсуждения в мире, и в Украине, вчастности, является пандемия COVID-19 и возможные экономические последствия длягосударства и бизнеса. Человечество разделилось на два фронта: тех, кто решаетсвои бытовые проблемы, появившиеся из-за карантина, и тех, кто стремится изовсех сил уберечь свой бизнес от стремительного спада экономики. Никто не хочетнегативных последствий от карантина. Но они уже есть.

Беззащитность украинцев и бизнеса

11марта 2020 года Кабинет Министров Украины принял решение о введении карантинапо всей территории страны минимум на три недели – до 3 апреля 2020 года. Сэтого момента практически каждый украинец перестраивал свои планы и графики, авладельцы бизнеса – видоизменяли формат работы для того, чтобы оставаться «наплаву» и не дать затонуть своему делу. На сегодняшний день карантин продлен до24 апреля 2020 г. Тревогаи разгорающийся кризис – это самая живительная среда для мошенников с ихнезаконными действиями, ведь работа всех правоохранительных органов и судебныхинстанций введена в режим карантина.

Наиболееуязвимыми становятся те люди, которые имеют за своей спиной непогашенныекредиты. В последнее время с так называемых «голландскихаукционов», проводимых Фондом гарантирования вкладов, производилискупку больших кредитных портфелей финансовые кампании, которые появились на свет буквально за месяц-два до проведения аукциона.

В чем состоит опасность дляукраинца?

Вэтом случае действует презумпция действительности сделки (ст.625 ГК Украины), идаже если голландский аукцион был проведен с нарушениями, вам необходимо знать,что следующим действием нового кредитора скорее всего станет внесение изменений всоответствующий реестр права собственности. Лакомым кусочком станут те, чейкредит был обеспечен ипотекой или залогом.

Карантинпойдет на руку новым кредитором, ведь это самое удобное время для взыскания напредмет ипотеки вне судебного порядка, путем внесения изменений в реестр правасобственности на недвижимость. У кого точно нет карантина, так это у «черныхрегистраторов» — всегда готовыхк своему темному делу. Их и без карантина было трудно поймать за руку,потребовать доказательства или «наградить» повесткой о прибытии в судебноезаседание для отмены регистрации.

Вслучае незаконной перерегистрации правасобственности ипотечного имущества можно было действовать двумя способами:

1.Податьжалобу на незаконные действия регистратора в комиссию по рассмотрению жалоб в сферегосударственной регистрации (важно помнить, что этот способ предусматривает обязательноеотсутствие  судебного спора, предметом которого являетсяпроблемное недвижимое имущество).

2.Судебнаязащита – предусматривает обращение в суд с исковым заявлением.

Несмотряна реальную эффективность вышеописанных способов, период карантина существеннозамедляет результативность процесса и все может затянуться не на один месяц. Аэто дополнительные волнения и убитые нервные клетки.

Эффективные методы защиты недвижимогоимущества в период карантина существуют!

Отставитьпанику, ведь мы живем в мире прогресса, и существует множество электронныхресурсов, которые всегда под рукой. С их помощью вы вовремя получите информациюи начнете действовать задолго ДО того, как рейдеры окажутся за вашей дверью.

Контролируйте вашу недвижимостьдоступными способами:

1.Профессиональнаяюридическая помощь. Сейчас множество юридических фирм и опытных адвокатовпредоставляют свои услуги в сфере контроля имущественных интересов клиента –качественный контроль всех реестров имущества, в том числе и платных.

2.Личныйконтроль и проверка предусматривают наличие вашей электронной подписи, спомощью которой вы просматриваете не внесены ли изменения в соответствующийреестр.

3.SMS-маяк– платная услуга, которая подключается на телефон. Благодаря ей, если происходят какие-либоизменения в перерегистрации вашего имущества, вы мгновенно получаете сообщениена телефон, а дальше решаете сами: обращаться за юридической помощью кэксперту, или обратиться в правоохранительные органы.

Карточные мошенники не спят, апридумывают новые способы обманов

 За последние годы набирают обороты «телефонныемошенничества», исполнители которых пользуются вашей доверчивостью или играютна чувствах и стремятся завладеть данными и паролями к вашейкредитной/зарплатной карте. Банки Украины постепенно берут этот вопрос в своируки, но, если клиент сам попадается в ловушку мошенников, тут они помочьбессильны. Именно потому врага нужно знать в лицо, а в данном случае – знатьуловки, которыми пользуются карточные мошенники.

1.Выполучаете звонок или sms-сообщение на телефон с информацией о том, что с Вашейкарты были проведены подозрительные транзакции и для детальной информации,следует позвонить по указанному номеру. И именно во время разговора мошенникбудет пытаться выведать у вас номер вашей карты, срок действия и те заветныетри цифры водяного знака на обратной стороне карты, которые открывают полныйдоступ к счетам на вашей карте.

2.Вамзвонят или присылают сообщение, с информацией о том, что в связи с карантиномна территории Украины, банк хочет «заморозить» проценты по кредиту, но дляэтого необходимо уточнить номер вашей карточки и ее трехзначный код.

3. Также участились обещания мошенников – «выплатить» пенсионерам1000 грн доплаты к пенсии в связи с карантином.

Вэтих ситуациях необходимо помнить одну важную вещь: ни один настоящий банковский работник не будет требовать отвас назвать три цифры с обратной стороны карты либо код из смс. Как только слышите подобноетребование от «сотрудника», советуем сразу прекращать разговор.

Почему карантин ставит бизнес подудар?

Постатистике именно представители бизнеса в большей степени пренебрегаютюридической безопасностью. Рейдеры это знают, и в условиях жесткого карантина,как говорится: «их час пробил». Особую наживу они чувствуют в аграрной сферебизнеса.

Причины захвата:

1.Непогашеннаязадолженность

2.Изъяныв статутных документах и конфликт собственников

3.Внутренниеконфликты и дальнейший «слив» информации бывшими сотрудниками в контролирующиеорганы

4.Взятки и коррупция

Способы захвата:

1.Подделываниесудебных решений

2.Внесениеизменений через «черных регистраторов и нотариусов»

3.Физический захват и т.п

Комплексные способы защиты бизнесаот рейдерских атак

1.Разработкастатутных документов, в которых будут указываться: порядок назначения иувольнения руководителя предприятия; выход основателей; распределение прибыли;работа предприятия/организации

2.Мониторинги всестороннее изучение контрагента перед тем, как подписать договор осотрудничестве

3.Сопровождениедоговоров и усиление юридической работы на предприятии

4.Контрольдокументов и договоров (особое внимание разделу о штрафных санкциях)

5.Передачаактивов компании в ипотеку или под залог (движимое имущество)

6.Мониторинг средств массовой информации (надежные источники)

7.УстановлениеSMS-маяка

Карантинная ситуация в стране, это обоснованный повод усилить свою бдительность. Лучший способ — это обращение за юридической помощью и своевременное реагирование на возможные мошенничества и рейдерские захваты имущества и бизнеса. Адвокаты Юридической компании Черкашина с удовольствием помогут Вам в сложных и критических ситуациях.