?????????????????????????????????????????????????????????

Подскажите, пожалуйста, процедуру действий для постройки небольшого частного дома в черте города — планируемой площадью около 150 кв.метров.

В Украине на сегодняшний день действует упрощённая система регулирования строительства частных жилых домов. Под эту процедуру попадают все коттеджи, высотой не более 2-х этажей и площадью до 300 квадратных метров.

Ниже будет описан примерный алгоритм юридических действий застройщика:

1. Приобрести или получить земельный участок, целевое назначение которого соответствует индивидуальной застройке. Если же целевое назначение иное, то следует обратиться в органы местного самоуправления за его изменением;

2. Обратиться в районную государственную администрацию с заявлением о выдаче паспорта застройки. К заявлению прилагается:

  • нотариально заверенная копия  документа на право собственности на землю или на  право пользования земельным участком под застройку;
  • при наличии других сособственников земельного участка – их нотариально заверенное письменное согласие на застройку;
  • эскизы будущей застройки – чертёж, выполненный в свободной форме с указанием габаритов дома, расстояний до соседних объектов, печень инженерных систем, коммуникаций, предполагаемых к установке и использованию и т.д.
  • при наличии и желании – проект строительства (необязателен).

3. После получения паспорта строительства, следует направить заявление в Инспекцию государственного инженерно-строительного контроля при обл. гос. администрации о том, что Вами будет начато строительство, с указанием адреса строительства и описанием объекта строительства.

4. С момента отправки заявления о начале строительства Вы имеете полное право начать указанные в паспорте строительства работы.

5. После окончания строительных работ необходимо обратиться в БТИ за оформлением технического паспорта на дом, который затем должен быть утверждён местным советом. Следует отметить, что в настоящее время функционирует целый ряд бюро технических инвентаризаций, есть возможность выбрать любое.

6. Далее дом необходимо принять в эксплуатацию. Для этого заполняется соответствующая Декларация готовности к эксплуатации и к ней прикладываются заверенные копии документов на землю, паспорта застройки и технического паспорта. Всё это отправляется или приносится в Инспекцию государственного инженерно-строительного контроля при областной государственной администрации.

7. После получения от Инспекции государственного инженерно-строительного контроля областной государственной администрации одобренной Декларации о готовности с соответствующими пометками, Вы можете обращаться в коммунальные организации для оформления необходимых проектов для подключения к их услугам. При желании сделать проекты подключения к коммунальным службам и подключиться к их сетям можно и до окончания строительства или ввода в эксплуатацию.

Процедура оформления постройки частного дома обновлено: Сентябрь 19, 2016 автором: blogoved